2009年，成都正式确立建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远目标。根据规划，成都将用20年时间初步建成“世界现代田园城市”，用30—50年基本建成世界城市。田园城市，是一个涵盖了环境、产业、科技、人文等的现代城市模式，这就必然要求住宅按照低能耗、低污染、低排放的建筑标准建设。据研究报告显示：建筑物的能耗占人类所有能源消耗的40%。而绿色建筑同传统建筑相比，可减排35%～50%的温室气体。“作为资源密集型行业，发展商应该做好节能减排的表率。”四川大学能源研究中心教授徐根培先生说道。
　　
　　王石在哥本哈根会议上公开承诺，“努力探索与自然和谐的低碳经济的增长方式，使万科成为承担经济增长、生态保护和具有责任心的企业公民。”3月15日下午3时，万科董事长王石悄然现身蓉城，在近两个小时的沟通中就精装房、产业住宅化、绿色建筑、商业地产及老年公寓进行了详细披露。王石在采访中说道，“万科已在33座城市开发，预计今年将达到40座城市。要保证跨地开发模式下的质量标准，必须走产业化之路。”事实上，早在10年前，万科就开始推广住宅产业化。2005年，万科开始推广精装房。从今年开始，万科将全面告别毛胚房。同时，万科潜心研发多年的“绿色三星”住宅将在北京、上海全面推行，总量超过100万方。另外一个100万方，则是万科按照住宅产业化标准新开工的“低碳”住宅。
　　
　　全面精装：一年减少碳排放20万吨
　　
　　据深圳建筑研究院的调查数据显示，平均100平米的房子，小装修公司要比发展商统一装修多产生2吨建筑垃圾。以2009年全国销售600万套商品房计算，近500万套房子要委托小装修公司去装修，这就意味着多产生1000万吨建筑垃圾。如果全国地产业有10%的发展商实行住宅产业化，那一年减少的用电量相当于葛洲坝一个月的发电量；减少污水排放相当于十个西湖水；减少木材相当于9000公顷森林……据王石透露，2010年万科的开工量将超过1000万方，按平均每套100平米计算的话住房套数将达到10万套，这也就意味着减少碳排放20万吨。可见，万科作为行业的领跑者，在节能减排上已经走在了行业的前头。
　　
　　绿色住宅：从“产业化”到“绿色住宅”
　　
　　2007年，建设部制定了一个绿色建筑标准“绿色三星”。4年过去后，住宅物业中唯一通过审核的只有深圳“万科城”四期项目。如今，万科集团高调宣布今年万科在北京及上海的新建住宅将全部按照“绿色三星”标准修建。“所谓住宅产业化，并不是说等房子修好后才开始开考虑如何销售。”万科成都公司营销负责人说道。据他介绍，万科倾力打造的全面居家解决方案U8、U5体系，是基于业主生活习惯的人性化平台，而这一流程贯穿从物业开发到后期服务的全部过程。
　　
　　事实上，万科在几年前就开始研发绿色建筑。2007年，万科开始向市场投放按产业化标准修建的产品，今年投放量超过100万方。按照公司规划，万科在2014年将全部按照住宅产业化标准开发。“产业化的核心就是标准化，主要是减少木材消耗”。此外，万科基金出资打造的绿色行动——垃圾分类工程已经推行5年之久，目前已在北京市场取得不俗成绩。“通过微生物发酵、烘干的技术处理后，基本上可实现垃圾在出小区前消化掉45%—50%。”王石如是说。
　　
　　低碳实验：“万科零宅”实现零碳排放
　　
　　2009年9月8日，万科与上海翎碳建筑科技有限公司签署了战略合作意向书。双方希望携手致力于寻找应对未来50年全球气候变化的解决方案，通过发挥各自特长及联合优势，探索在建筑领域应对气候变化的策略和技术，并将研发成果广泛应用于普通的房地产项目。为学习国际先进理念，万科走出实践的第一步：在国家十大重点节能工程之一的深圳万科城四期里，建一栋小小的实验楼——万科零宅。
　　
　　为此，2005年万科集合了国内外几十家专业公司和机构的力量，其中包括世界上第一个“零碳排放社区”的设计团队——英国零碳中心和英国诺丁汉大学，共同完成了这所基于南方气候环境的节能、环保、零能耗、零碳排放的智能住宅。迄今为止，这栋面积400平方米的万科零宅已经成为了中国唯一实现零碳排放的生态住宅。